تعرف علي أسرار الإستثمار في العقارات

الإستثمار في العقارات هو أحد أنواع الإستثمارات المُدرة للمال و التي تؤتي بأرباح مهولة و لهذا فإذا ما كُنت تحلم بتكوين ثروة كبيرة فإن الإستثمار العقاري هو خير طريقةو لكن يجب أن تعلم أنه بالرغم من أن الإستثمار العقاري مُمكن إلا انه ليس سهل علي الإطلاق .

قد يهمك كذلك

افضل العملات الرقمية للاستثمار 2018

سبعة من أسرار الإستثمار في العقارات

1- تحديد هدف الإستثمار

قبل إتخاذ أي قرار بشراء عقار ما يجب أولاً أن تُحدد هدفك من هذا الإستثمار العقاري حيث أن معرفة إذا ما كُنت تريد تحقيق عوائد مالية علي المدي البعيد أم القريب يُعتبر امر حاسم في أمور عِدة ، و بالرغم من أن هذه الخطوة تُعتبر بسيطة بعض الشيء إلا أنها في واقع الأمر تُساهم جداً في تحديد أنواع العقارات المناسبة لأهدافك الإستثمارية .

2- أخذ عامل السيولة بالحسبان

قبل دخول عالم الإستثمار العقاري يجب أولاً أن تأخذ عامل السيولة بالحسبان حيث أن كثيراً من الإستثمارات العقارية تحتاج لدفعات متعددة و كبيرة و تكاليف إضافية مرتبطة بعملية الشراء أو البيع مثل تكاليف الصيانة و الضرائب و غيره و غالباً ما يكون من التسييل الفوري صعباً جداً ناهيك عن صعوبة إيجاد مشتر بسعر مناسب في وقت قصير .

3- عدم التسرع في البحث

مهما حدث لا تتسرع أبداً في شراء أي عقار مهما كان مغري بل خذ وقتك اللازم في البحث و الإستقصاء عن العقار المناسب لأهدافك الإستثمارية و تذكر دوماً أن الهدف الأساسي من الإستثمار العقاري هو شراء العقار و بيعه مرة أخري بهامش ربح معقول أو تأجيره و تحقيق عوائد مالية مستمرة .

4- الإصرار

الإستثمار العقاري مثله مثل أي مجال أخر يحتوي علي الكثير من العراقيل و المشاكل و لهذا فإنك يجب و أن تتسلح دائماً بالعزيمة و الإصرار لتحويل هذه المشاكل و العراقيل لدروس و تكتسب منها خبرة .

5- التفكير خارج الصندوق

إذا ما لم تكن تملك من الخبرة ما يكفي لتشرع في الإستثمار بالعقارات فإنك ستكون عرضة للخسائر أو للوقوع في فترة إنتظار قد يطول أمدها حتي يسترد السوق عافيته و لهذا فعليك في هذه الحالة بأن تُقرض أموالك لأحد المستثمرين العقاريين و قم بتمويله ليستثمر لك أموالك و إذا ما نجح الإستثمار فإنك ستتشارك الأرباح معه و إذ لم ينجح فإنك ستأخذ ملكية العقار و تقوم ببيعه بنفسك .

6- التعاون مع الشركاء و أصحاب الخبرات

كن متعاون دائماً مع كل أصحاب الخبرة في مجال الإستثمار العقاري فهم يملكون معلومات و خبرات كفيلة بإمدادك بنصائح هامة قد تسهم في نجاح إستثمارك كما أنهم علي إطلاع دائم بالسوق و يملكون الكثير من الإتصالات و العلاقات الكفيلة بمنحك هدية إستثمارية عقارية تلوح بالأفق عن طريقها يُمكنك أن تُحقق عائد ربحي مضمون و جيد ، كما أنك يجب أن تملك شبكة علاقات مع المقاولين و العاملين في المجال فإذا ما كنت في بدايتك فإنك ستحتاج لخدماتهم و نصائحهم بشكل مستمر .

7- عدم الخلط ما بين الإستثمار العقاري و العمل في مجال العقارات

بين هذا و ذاك يوجد خط رفيع للغاية يفصل بينهما و هو أن العمل في مجال العقارات يعني أنك ستقوم بإنشاء مقاولة متخصصة في تطوير و بناء و صيانة العقارات أما الإستثمار في العقارات فهو يعني توظيف أموالك و أموالك عملائك في بيع و شراء العقارات .