دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى

دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى ، التجارة في العقارات من أنواع التجارة المربحة جدا و المضمونة، سواء كان التجارة في الأراضي الغير مبنية أو في العقارات المبنية، حيث أن أسعار الشقق و الأراضي في زيادة مستمرة، و لهذا فسوف نقدم في مقال اليوم دراسة جدوى مشروع بناء برج سكني.

قد يهمك كذلك

كيفية عمل دراسة جدوي تسويقية للمشروع

دراسة جدوى مشروع بناء برج سكنى

1- أفكار لتمويل المشروع

مشروع مثل هذا يحتاج لرأس مال كبير جدا فإذا كنت لا تمتلك المبلغ بالكامل فلابد من البحث عن وسيلة للحصول على باقي المبلغ فيمكنك في هذه الحالة البحث عن شركاء ليساهمو معك في بناء البرج السكني فيمكنك أن تتفق مع مجموعة من الأشخاص الأخرين و الجميع يساهمو بحصص متساوية و يكون لهم حصص متساوية أيضا من المشروع أو يشارك كل منهم بمبلغ مختلف و تكون حصة كل واحد منهم متناسبة مع المبلغ الذي دفعه.

2- طريقة بناء برج سكني

– في البداية لابد من إختيار قطعة أرض مناسبة ليقوم عليها المشروع و يجب أن تضع لها مواصفات معينة تناسب مشروعك فيمكنك أن ترى أكثر من قطعة أرض حتى تستقر على المكان المناسب من حيث المساحة و الموقع.

– ثم قم بالإستعانة بمهندس معماري لتحديد المساحة المناسبة لكل شقة و تحديد عدد الشقق في المشروع بحيث تتناسب مع حصة كل فرد من المساهمين في المشروع.

– يمكنك القيام بحساب نسبة كل فرد بطريقة بسيطة جدا فمثلا لو كان البرج يتكون من عشر شقق و عدد المشاركين أيضا عشرة فإذا فرضنا أن تكلفة البرج هي مليون جنية فإن كل شخص من العشرة يجب أن يدفع 100 ألف جنية و يكون نصيب كل فرد هنا شقة واحدة، بالطبع البرج السكني تكلفته أكثر من ذلك و لكن هذا مثال لتوضيح طريقة التقسيم.

– حاول أن يكون عدد المشاركين في المشروع قليل بقدر الإمكان حيث أنه كلما قل عدد المشاركين كلما زادت حصة كل منهم و كلما زادت أرباح كل منهم و كلما قلت المشاكل أيضا.

3- الأرباح المتوقعة من المشروع

 هذا المشروع يعتبر مضمون و مربح جدا و أرباحه تصل إلى 100%، فلو قمت بالمساهمة في المشروع بمبلغ 100 ألف جنية فإن أرباحك المتوقعة تكون 200 ألف جنية عند بيع نصيبك من الشقق.