التكاليف الإضافية لشراء أو بيع العقار غير سعر العقار الأصلي و يجب و لابد من وضع هذه التكاليف في الحسبان فقد تُعتبر معضلة في بعض الأحيان فهذه التكاليف الإضافية تختلف من دولة لأخري و لهذا فقبل شراء أو بيع أي عقار يجب الإطلاع قوانين الدولة التي يتواجد فيها العقار .
قد يهمك كذلك
سبعة من التكاليف الإضافية لشراء أو بيع العقار
1- ضريبة تسجيل العقار
هذه الضريبة واجبة علي المشتري و يتم دفعها عندما يذهب لتسجيل العقار بإسمه و مقدارها يعتمد علي وقت شراء العقار و قيمته .
2- ضريبة نقل ملكية
يتم دفع ضريبة نقل الملكية عندما يتم نقل ملكية عقار ما من شخص إلي أخر و يتم تحديد مقدار هذه الضريبة طبقاً لمقدار سعر العقار .
3- ضريبة الدخل الشخصي
في بعض الدول تكون ضريبة الدخل الشخصي إلزامية و هي ضريبة واجبة علي صاحب العقار عندما يُقرر بيعه أو تأجيره ، و يتم تحديد مقدار هذه الضريبة طبقاً لمستوي دخل المالك .
4- ضريبة إستعمال الأرض
ضريبة إستعمال الأرض هي ضريبة واجبة علي مالك الأرض و هي مقابل لسماح السلطات بإعطاء صاحب الأرض الحق في تأجيرها ، و قيمة هذه الضريبة يتم تحديدها طبقاً لقيمة الأرض .
5- رسوم الوكيل العقاري
رسوم الوكيل العقاري هي عبارة عن الأتعاب المستحقة للوكيل العقاري و هي تساوي نسبة معينة من سعر العقار الذي تم شرائه و هذه النسبة تختلف من مكتب عقاري لأخر .
6- رسوم الصيانة
بعض العقارات يكون مالكيها مجبرون علي دفع رسوم للصيانة بشهر شهري ( دوري ) و هذه الرسوم تكون شاملة التدفئة و التكييف و صيانة الحدائق و غيره ، و قيمة هذه الرسوم تختلف من مشروع عقاري لأخر .
7- الرسوم القانونية
الرسوم القانونية هي كل الإجرائات القانونية الحكومية لتسجيل العقار و إستئحاره أو تأجيره أو نقل ملكيته و قيمة هذه الرسوم تختلف من بلد لأخر .
التعليقات مغلقة.