افضل استثمار فى مصر..الذهب ام العقار ام العملات ام الاسهم؟

 السؤال الهام  الذي يتبادر الى ذهن كل مصرى عن افضل استثمار فى مصر.  وذلك لمن يدخر بعض او كثير من المال الذى يخاف على قيمته التى انهارت بعد تعويم الجنيه. ليتحول مجهود و كفاح السنين لا يكفى لشراء سيارة او شقة او حتى بعض الاجهزة الكهربائية

فى هذا التقرير الهام، سوف نستعرض افضل طرق الاستثمار من الطرق المعروفة للجميع و هي الذهب، العملات، العقارات وتداول الأسهم

لقد قمنا باستثناء الشهادات الاستثمارية البنكية من هذا المقال لعدة اسباب حيث اننا نعتقد ان الشهادات البنكية هى من اجل كبح جماع التضخم و ليس الاستثمار

الذهب

الذهب هو عقل الاستثمار المفكر و القلب النابض لاى مستثمر و هو الملاذ الامن دائما و ابدا.  لمن يريد الحفاظ على قيمة امواله من الضياع و التاكل بفعل التضخم،  على الرغم من ارتفاع أسعار الذهب الى متوسط  600 جنيه مصرياً للجرام عيار 21 ووقت كتابة هذا المقال، فانه لا يزال هو الحل الامثل للاحتفاظ بالاموال. ولكن علينا ان نعى امرا هاماً هو الذهب هو ملاذ امن و استثمار للمدى الطويل – الطويل جدا فهو لا يصلح للمتاجرة السريعة او حتى المتوسطة. و من يريد الذهب فانه يسمى اكتنازاً او ادخار طويل الامد.

  العقارات

تأتي العقارات فى المركز الثانى للاستثمار فى مصر.  بالرغم من ارتفاع اسعار مواد البناء و اسعار العقارات بشكل عام و مع كثرة المعروض، ايضاً ضعف البيع و ارتفاع السعر المبالغ فيه و الكثير من الشقق الغير مرخصة.  لكن سيبقى العقار من افضل الطرق الاستثمارية، لكنها ايضا تعتبر من الطرق الاستثمارية ذات الاهداف الطويلة – الطويلة جدا .. و لكن ان الاصول تعتبر ذات قيمة و مع عدم تطبيق جدى للضريبة العقارية فى مصر ووجود ايضا زكاة للمسلمين على اكتناز الذهب فان العقار سيبقى حلا جيدا للاستثمار الطويل الامد.

لكن علينا ايضا ان نعى ان بيع العقار فى مصر ليس امرا سهلا و قد يتسبب الامر فى خسارة فى حالة الحاجة لسيولة نقدية فى وقت قصير. كما ان تجميد الاموال فى العقار سيعتبر تجميدا كاملاً للاموال بعكس الذهب و العملات التى يمكنك  التخلى عن جزء منهم لبعض السيولة حين الحاجة.

الشيئ الحسن فى العقار هو امكانية استثماره فى الإيجار و الانتفاع به او حتى السكن فيه و هو ما لا يوجد فى اى وسيلة استثمارية اخرى

  العملات

العملات تاتى فى المركز الثالث من حيث افضليتها كفرصة استثمارية للمستثمرين. على الرغم من تقلب اسعار الصرف العالمية طوال الوقت الا انه مع انهيار قيمة الجنيه المصري الواضحة اصبح الادخار فى عملات اخرى بدلا من الجنيه فحتى كتابة هذه المقالات لا توجد اى بوادر جيدة على تغير الوضع و تعافى العملة او مصادر الدخل الخاصة بتوفير العملة الصعبة مما سيسبب المزيد من الضغط على العملة المصرية

ان العملات كثيرة جدا التى يمكن الاستثمار بها مثل الدولار و اليورو و الجنيه الاسترلينى و من وجهة نظر الموقع و الخبراء العاملين به ان الاستثمار بالدولار يعتبر افضل من نظرائه من باقى العملات فاليورو فى ادنى مستوياته بالفعل و هو امر مغرى للشراء لكن القارة العجوز زادت فى الكبر و لم تعد قادرة على تحمل المزيد من الاعباء الاقتصادية و هو ما يمنع اى تقدم فى الوقت الراهن و ايضا بريطانيا بعد انسحابها من منطقة اليورو فانها لم تعد لها قدرة على النمو بعملتها بعد خسارتها لاستثمارات بالمليارات اتجهت الى اوروبا كانت تعتبر بريطانيا ملاذ لها و نقطة الاتصال بين اوروبا و العالم و لكن خسرت كل هذا

ايضا مع مراعاة دعم اللوبى الصهيونى الكبير للرئيس الامريكى الجديد دونالد ترامب و هو ما اتضح جليا فى استعادة الاسواق عافيتها عشية فوزه فى الانتخابات بعد ان هبطت هبوطا كبيرا فور اعلان النتيجة..لذا نرى ان الدولار سيكون افضل العملات.

ميزة العملات انها تصلح للمتاجرة السريعة اى قصيرة الامد الى المتوسطة و هو ما يفقده العنصران الاخران الذهب و العقار.

  الأسهم

هذه تعتبر اسوء طرق الاستثمار بسبب الاوضاع الاقتصادية السيئة فى مصر و بسبب انعدام الشفافية و خسارة الثقة فى سوق الاسهم المصرية و الخسارة الفادحة المتوالية التى تصب على الاسواق المصرية و الشركات ايضا و افتقار الرؤية

لذا ننصح بالابتعاد التام عن الاسهم المصرية فى الوقت الحالى و يمكن ان نضع الاسهم العالمية فى الحسبان و لكنها تحتاج الى دراسة و خبرة واسعة فى هذا المجال

لذا ننصح كل شخص باتخاذ الحذر و الحيطة و معرفة ما يريد بالضبط حتى يتمكن من الاختيار الصحيح للقرار